Loft in Köln-Raderthal

Modernes Hinterhof-Gebäude (Neubau), vollständig saniert

Köln-Süd - Neubau im Hinterhof - Top-Ausstattung - 97 qm plus 35 qm angeschlossenes Apartment (schlafen / arbeiten)

Ebenerdiger Neubau mit Flachdach - 65 qm Atelierraum mit Kücheninsel und angeschlossenem Versorgungsraum - plus 35 qm adaptiertes Apartment - bodentiefes Terrassenfenster - hohe Decken mit motorischen Lichtkuppeln - integriertes Lichtsystem - betongraue Fliesen innen und außen - Fußbodenheizung - Datenleitungen - Versorgungs- und Waschraum - moderne Aluminiumfenster - großes Bad mit begehbarer Regendusche - Handtuchheizung - beleuchteter Spiegelschrank - Sicherheitshaustür - Schließanlage - 25 qm Innenhof/Terrasse - separates Zugangstor - Energieausweis - (1.358 € kalt plus HK/BK 320 € p.M. = 1.678 € warm)

2023 wurde das Loft um ein separates Apartment als Schlaf- oder Arbeitsraum erweitert, das im Nachbargebäude liegt. Die Optik beider Objekte wurde durch Verwendung gleicher Materialien beibehalten. Nischen und Durchgänge sorgen für ausreichend Abstellraum.
Der Loft-Charakter im Neubau ist perfekt für Singles oder junge Paare geeignet.
Das Apartment wird aus technischen Gründen all-in vermietet (490 € kalt + 122 € HK/BK p.M. = 612 € warm)
+ Stromverbrauch pauschal 30€/M. = 360 € p.a.

Wen die "Etage" langweilt, wer im Kölner Süden absolut ruhig aber spannend wohnen möchte, hat hier seinen besonderen Wohnsitz gefunden. Der separate Bungalow im hinteren Teil des Mehrfamilienhauses hat den Charme eines eigenständigen Hauses mit großzügiger Grillterrasse.

Privatvermietung, Vermieter wohnt nicht vor Ort. Individuelle Besichtigungstermine werden nach Bewerbung per Email vereinbart.

Es wird ein Mietvertrag mit moderaten Anpassungen im 2-Jahresturnus vereinbart, Mindestmietdauer 12 Monate.