Loft in Köln-Raderthal

Wunderschönes Hinterhof-Loft/Atelier, 2019 neu errichtet,
2025 saniert

Köln-Süd - Atelier/Loft - Neubau im Hinterhof - Erstbezug nach Grundsanierung - Top-Ausstattung - 95qm

Ebenerdiger Neubau mit Flachdach - 65 qm Atelierraum mit Kücheninsel und angeschlossenem Versorgungsraum - plus 33 qm adaptiertes Apartment mit eigenem Zugang - bodentiefe Schiebefenster - hohe Decken mit motorischen Lichtkuppeln - integriertes Lichtsystem - betongraue Fliesen innen und außen - Fußbodenheizung - Datenleitungen - Versorgungs- und Waschraum - moderne Aluminiumfenster - großes Bad mit begehbarer Regendusche - Handtuchheizung - beleuchteter Spiegelschrank - Sicherheitshaustür - Schließanlage - 25 qm Innenhof/Terrasse - separates Zugangstor - Energieausweis - (1.330 € kalt plus HK/BK 350 € p.M. = 1.680 € warm)*

2023 hat das Loft über einen eigenen Durchgang ins Nebengebäude ein separates Apartment als Schlaf- oder Arbeitsraum erhalten, welches weitere Stellflächen bietet. Die stimmige Optik wurde durch Verwendung gleicher Materialien in der Adaption beibehalten. Zeitgemäße Wärmeisolierung und ein edel gehaltener Stil zeichnen das Ensemble aus.
Loft-Charakter im Neubau-Stil für Single oder Couple geeignet.
* Das Apartment wird pauschal berechnet (455 € kalt + 150 € HK/BK, incl. Strom = 605 € all in)

Wen die Etage langweilt, wer im Kölner Süden, aber ruhig und exklusiv wohnen möchte, kann hier seinen eigenen Stil abrunden. Der moderne Anbau im hinteren Teil des Grundstücks hat den Charakter eines eigenständigen Bungalows mit Terrasse.

Privatvermietung, Vermieter wohnt nicht vor Ort. Individuelle Besichtigungstermine werden nach positiver Bewerbung per Email vereinbart.

Es wird ein Mietvertrag mit moderaten Anpassungen im 2-Jahresturnus vereinbart.