Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Prämierte Architektur zwischen Wiehre und Vauban.

Diese neuwertige, vollmöblierte Wohnung mit Schönbergblick in der 4. (obersten) Etage, bietet eine luxuriöse Innenausstattung und kann ab dem 01.10.25 bezogen werden.

Die Wohnung ist nach Süden - Westen, zum idyllischen und ruhigen Garteninnenhof ausgerichtet. Sie überragt die nachliegenden Gebäude, was den Blick auf die Vogesen, sowie wunderschöne Sonnenuntergänge ermöglicht.

Wie die bodentiefen Fenster, verläuft der Terrassenähnliche Balkon über die ganze Breite der Wohnung und ist von beiden Räumen zugänglich.
Die Wohnung bietet 2,60m Raumhöhe, verfügt über Fussbodenheizung auf der gesamten Grundfläche, Markenparkett, hochwertige Sanitär Ausstattung und eine neuwertige Küche (weiss, grifflos).

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Es handelt sich durchweg um hochwertige Marken/Designerprodukte.
Die Küche ist komplett bestückt.
Insofern müssen nur die persönlichen Dinge mitgebracht werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum (6 qm), der Tiefgaragenplatz (e-Auto Ladepunkt wird zeitnah installiert), sowie der abgeschlossene Fahrradkeller.

Das Apartment ist durch den Fahrstuhl barrierefrei zugänglich.
Aussen- und allgemeine Innenflächen werden regelmäßig gereinigt. Mülltonnen werden von Müllraum zur Strasse und zurück gebracht.

Die Wohnung wird nach bisheriger Eigennutzung erstmalig vermietet. Eine zeitlich begrenzte Anmietung von min. einem Jahr ist vorstellbar.
Strom und Internet ist in den Nebenkosten nicht enthalten.

Mietpreisaufteilung:
Kaltmiete: 1.250,- (19,84/qm)
Tiefgarage: 100,-
Möblierungszuschlag: 320,-
Kaltmiete: 1.670,-
Nebenkostenvorauszahlung: 180,-
Warmmiete: 1.880,-

Die Wohnung ist, wie auf den Bildern zu sehen, vollmöbliert:
Küche (inkl.Ausstattung), Bett, Ledercouch, Esstisch, Lederstühle, Couchtisch, Schrank (Schlafzimmer), gr. Lederpouf, Kommode, Sideboard, TV, Audiobox, Lampen, Badmöbel, Spiegel, Garderobe, Waschmaschine, Regal, Betontisch und Hocker (Balkon)