Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese 5-Zimmer-Wohnung in einem 1903 erbauten Jugendstilgebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Augustaplatz und somit in absolut zentraler Innenstadtlage. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Auch die zu Spaziergängen einladende Lichtentaler Allee liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die im 3. Obergeschoß gelegene Wohnung wurde in 2021 und 2022 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und lässt sich bequem über einen Lift erreichen. Der Charme des Jugendstilgebäudes kommt innerhalb der Wohnung insbesondere durch die ca. 3 Meter hohen Räume, Stuckelemente an Decken und Wänden sowie original Jugendstil Eingangstüren zum Ausdruck. Die insgesamt ca. 136 m² große Wohnfläche verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit verbundenem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern (zwei davon mit en-suite Badezimmer), einem separaten Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Bei der Sanierung wurde viel Wert gelegt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Dementsprechend verfügt die Wohnung nicht nur über viel eleganten Altbaucharme, sondern auch über eine hochwertige, maßgeschneiderte Bulthaup-Einbauküche, Küchengeräte von Miele, Bora-Kochfeld, elektrische Rollläden und Balkonmarkise, diverse Internetanschlüsse, Fußbodenheizung im Tageslicht-Masterbad, hochwertige Badkeramik und -armaturen, und neues schwellenlos verlegtes Eichenparkett in allen Wohnräumen. Die Wohnküche wird klug entlastet durch den praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom stilechten Sandsteinbalkon hat man eine herrliche Aussicht auf den Ludwig-Wilhelm-Platz. Ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz für zzgl. 80 € p.M. komplettiert dieses besondere Angebot!