Doppelhaushälfte mieten in Köln-Lövenich

Bei dem sehr ansprechenden, zweistöckigen Neubau handelt es sich um ein mit Liebe zum Detail geplantes Objekt, welches sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und (aller Voraussicht nach) ab dem 01.10.2025 bezogen werden kann.
Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus (formal geplant als Doppelhaushälfte) mit ca. 160 qm Wohnfläche; neben einer (mit den üblichen technischen Geräten) ausgestatteten Küche finden sich im EG ein Hauswirtschafts-/ Technikraum, eine Gästetoilette, ein großzügiger Wohn-Eßbereich mit fließendem Übergang in das Wohnzimmer sowie ein Gäste-/ Arbeitszimmer und eine kleine Abstellkammer.
Im ersten OG befinden sich die 2 (Kinder-) Schlafzimmer sowie das (Eltern-) Schlafzimmer mit anhängigem Dusch-Bad sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne (+ Dusche).
Eine Treppe führt in den Spitzboden, wo sich ein weiterer kleiner Wohnraum sowie ein Stauboden befindet.
Die Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wärmepumpe gewärmt, die wiederum z.T. über eine PV-Anlage betrieben wird. Die Fenster sind dreifach verglast und das Haus nach gängigem Standard isoliert.
An Bodenbelag finden sich Fliesen und Parkett in EG und OG sowie Vinyl im Spitzboden.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten; die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse (ca. 18 qm) ist vom Technikraum, der Wohnküche bzw. dem Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Als Nebenvereinbarung ist die kostenfreie Nutzung des Nebengrundstücks (ebenfalls 300 qm) als Gartenfläche unter dem Vorbehalt der Gartenpflege möglich.

Die Vermietung erfolgt von privat.

Der Hausbau befindet sich aktuell in der Fertigstellung; die anhängigen Bilder sollen Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts vermitteln; wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus zeigen zu dürfen!