Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Weilimdorf

Ansprechendes, in 2009 energetisch saniertes 3-Familienhaus in guter Lage und bürgerlichem Umfeld mit ein und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Durch die Sanierung (nach EnEV durch Energiediangnose des EBZ Stuttgart, Wärmedämmverbundsystem Wand u. Dach) besteht ein sehr gutes Wohnklima mit äußerst geingen Enegiebedarf. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral (modulierende Gasbrennwert-Technologie in 2023).
Nach WFlVO hat die Wohnung 72 m². Aufgrund der Dachschräge beträgt die Nutzfläche 80 m².
Auf der Gebäuderückseite liegt der Garten, der gemeinschaftlich mit den anderen Mietern genutzt werden kann.
Im Haus sind keine Raucher und keine Haustiere.

Durch die gut und zweckmäßig geschnittene Wohnung mit großen weißen Kunststofffenstern, ist sie als sehr freundlich und hell zu bezeichnen. Die Fenster haben Dämmverglasung und Rollläden.
Das Tageslichtbad mit Waschbecken, Duschkabine u. WC wurde 2012 neu renoviert und großfächig gefliest.
Eine Küche ist vorhanden, diese gehört dem derzeitgen Mieter und wird bei Auszug mit genommen.
Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen wird neu verlegt.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür ist die gemeinschftliche Gartennutzung mglich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG. Der Wasch- und Trockenraum liegt ebenfalls im UG.
Kabelanschluß (TV und Internet bis 200 MB) besteht.