Etagenwohnung in Stuttgart-Birkach

Diese helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem durchgängig neuwertigen Zustand – technisch wie gestalterisch. Es handelt sich um den Erstbezug nach Sanierung. Sämtliche Gewerke wurden erneuert: von der Elektrik über die Leitungen bis hin zum Innenaus-/-Umbau – mit einem durchdachten, modernen Wohnkonzept.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen 6-Familienhauses. Rückversetzt zur Straße und umgeben von gärtnerisch gestalteten Außenflächen bietet sie einen ruhigen Wohnkomfort mit angenehmem Umfeld.

Die neu installierte Einbauküche überzeugt durch ein topmodernes Design, zeitgemäße Linienführung und viel Stauraum. Ausgestattet mit Hängeschränken, großzügigen Auszügen und allen notwendigen Geräten – inklusive Backofen und Mikrowelle auf angenehmer Arbeitshöhe sowie einem großen Kühl-und Gefrierschrank – bietet sie alles, was man sich im Alltag wünscht.

Ein echter Blickfang sind die eleganten, großformatigen Fliesenböden in Küche und Bad, die eine hochwertige Anmutung mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein schicker Vinylboden in Holzoptik verlegt. Auch der Putz wurde erneuert und frisch gestrichen.

Nach aufwendigem Umbau entstand ein neues modernes Badezimmer das mit einer großzügigen Rain-Shower-Dusche samt zusätzlichem Handduschkopf, einer hochwertigen Geberit-WC-Bidet-Kombination, einem stilvollen Spiegelschrank (Beleuchtung folgt) und einer praktischen Handtuchheizung Akzente setzt. Die Ausstattung ist durchweg überdurchschnittlich und orientiert sich an aktuellen Wohntrends.

Passend zum Gesamtbild wurden sämtliche Türzargen erneuert, mit modernen, mattweißen Türblättern und formschönen Griffgarnituren ergänzt. Dezente, helle Sockelleisten runden das gestalterische Konzept harmonisch ab.

Der Wohnbereich öffnet sich über große Fensterflächen zur Süd- und Westseite und durch eine Balkontüre gelangt man auf einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Mit ca. 76 m² Wohnfläche eignet sich diese Wohnung ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie mit Kind. Fenster in drei Himmelsrichtungen – Süden, Westen und Norden – sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung über den ganzen Tag.

Haustiere sind seitens der Vermietung nicht gewünscht – vielen Dank für Ihr Verständnis.