Hochparterre-Wohnung in Köln-Sülz

Ich biete meine schöne 3 Zimmer Altbauwohnung in Köln Sülz zum Tausch an:
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- separate Küche (Küche gehört nicht zur Wohnung und ist gegen Abstand zu übernehmen)
- 2 Balkone
- ca. 15m2 Kellerraum

Lage:
Zentral, aber ruhig
Unmittelbare Nähe zu den Linien 13 und 18
Supermärkte, Apotheken, Drogerien,
Restaurants, Parks etc. fußläufig
Die Wohnung ist nicht WG geeignet
Hochparterre ist etwas höher als Erdgeschoss, sodass man nicht in die Wohnung schauen kann

Ich suche:
2ZKB mit Balkon oder Terrasse im linksrheinischen Teil der Stadt

WICHTIG:
Ich möchte von groß in klein ziehen und kann nur meine wichtigsten Möbel in der neuen Wohnung unterbringen. Die übrigen Möbel möchte ich unbedingt im Kellerraum unterbringen, daher muss dieser mindestens 8m2 groß sein.
Um beurteilen zu können, ob ein Tausch in Frage kommt, benötige ich zwingend die Maße der Wohnung um einschätzen zu können, ob meine Möbel passen oder nicht.
Ein letzter Punkt wäre bei eurem Vermieter den künftigen Mietpreis in Erfahrung zu bringen und vorab die Erlaubnis des Vermieters, Nachmieter suchen zu dürfen, eingeholt zu haben.