Maisonette-Wohnung in Köln-Ensen

Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem individuell geplanten Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ihrer besonderen Raumaufteilung ein einzigartiges Wohngefühl, perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die zu vermietende Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, die Ende August 2025 mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Hinzu kommen ein modernes Bad sowie ein sonniger Balkon in Südwestlage, der zum Verweilen einlädt. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Die Räume sind flexibel nutzbar – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Der lichtdurchflutete Raum beeindruckt mit bis zu 3 m Raumhöhe in der Mitte, großzügiger Verglasung im Giebel sowie Dachflächenfenstern auf beiden Seiten. Über eine elegante, offene Treppe aus kanadischem Ahorn gelangt man vom Obergeschoss in diesen besonderen Raum. Praktisch ergänzt wird das Zimmer durch einen kleinen, begehbaren Abstellraum en suite – perfekt für saisonale Kleidung, Akten oder Dinge, die ordentlich verstaut, aber dennoch schnell griffbereit sein sollen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus erbaut und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse B auch heute noch zeitgemäße Standards. Es wurde 2016 sowie im Juli/August 2025 teilsaniert und frisch gestrichen, sodass die Wohnung ab dem 1. 09. bezugsfertig ist. Ein praktischer Kellerersatzraum mit ca. 9 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ideal ist diese Wohnung für ruhesuchende Mieter:innen, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause im Grünen, mit guter Anbindung an die Stadt und Nähe zum Rhein schätzen.