Einfamilienhaus mieten in Köln-Hahnwald

EP ESTATE - In einer der schönsten und renommiertesten Wohnlage im Kölner Villenviertel Hahnwald, umgeben von altem Baumbestand und herrschaftlichen Grundstücken präsentiert sich dieser exklusive BaushausCubus auf einem ca. 1.000 m² großen Südgrundstück erbaut in 2015, als Esemble dreier Einfamilienhäuser, komplett eingefriedet und geschützt vor fremden Einblicken durch eine Toranlage.

Es erstrecken sich ca. 300 m² offen gestaltete, sonnengeflutete Wohnfläche über drei Ebenen (Erdgeschoß, Obergeschoß und Untergeschoß). Exklusivität, Designaffin und Wohnlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter dieser Immobilie.

Im Erdgeschoß empfängt ein repräsentativer Entré mit einem Garderobebereich und einem schicken Gäste- WC und eröffnet das Herzstück des Hauses zum Garten raus.
Mit über 120 m² vereinen sich der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich und gibt den Ausblick in den wunderschönen Palmengarten und die Außenterrassen frei. Großzügige Fensterfronten fluten jeden Winkel der Immobilie mit Licht und Sonne, luftige Raumhöhen und ein offener Kamin verleihen der Bauhausvilla ein einzigartig, luxuriöses Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche (weiß) mit einem Thekenelement ist verfügbar und lässt keine Wünsche offen. Die großflächigen Außenterrassen bieten Platz für eine Dining- Area und diverse Lounge- Ecken und der Garten ist umgeben von Palmen und gewachsenem Grün.

Das 1. Obergeschoß erreicht man über einen puristischen Treppenaufgang.
Hier erschließt sich die Privatebene, und bietet einen ruhigen Elternschlafbereich (ca. 30 m²) mit Ausblick in den Garten sowie einem Luxusbad mit Badewanne und Dusche en Suite. Desweiteren schließen sich zwei wunderschöne Zimmer (ca. 18 m² / ca. 30 m²) an, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein schickes Kinderbad mit einer Dusche komplettiert das Wohnangebot auf dieser Ebene.

Im hellen Untergeschoß befinden sich ein auf Wohnstandard ausgebauter Gästebereich. Dieser ist separat von außen zugänglich und bietet einen Allroom (ca. 16 m²) mit Küchenanschlüssen und einem Duschbad en Suite sowie einen Wohnbereich (ca. 25 m²) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Kellerraum und der Hausanschlussraum grenzen an.
Eine große Doppelgarage mit zusätzlich vorgelagerten PKW- Stellplätzen gehört mit zum Haus und bietet direkten Hauszugang.