Dachgeschosswohnung in Köln-Urbach

*Online-Besichtigung für Berufspendler möglich*

3 hochwertige möblierte Zimmer im Dachgeschoss (mit wenig Dachschrägen) auf ca. 67qm, sowie
- Balkon und Gartenmitbenutzung
- Möbliert - es steht genug Raum für eigene Möbel bereit
- ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung!

Flughafen Köln-Bonn: 3,1km (43 Minuten Fußweg, 28 Minuten mit dem Bus, 6 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle: 260m, 3 Minuten Fußweg
Bahn: 9 Minuten per Bus (mehrere Buslinien), 21 Minuten zu Fuß (1,5 km)
ICE-Bahnhof: 35 Minuten mit der RE9, 15 Minuten (14km) mit dem Auto)
Lebensmittelgeschäft: 250m, 3 Minuten Fußweg
Café und Eis: Eiscafé Arcobaleno, 250m, 3 Minuten Fußweg
Bar: Candelita, 450m, 7 Minuten Fußweg
Rhein: Ca. 2-3km

Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße 506 in 51145 Köln-Urbach und liegt außerhalb von Ein- und Ausflugschneiße des Flughafens Köln-Bonn. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl, somit spart dies Ihnen Nebenkosten und steigert Ihre Fitness.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Imbisse und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Zur Luftwaffenkaserne Köln-Wahn sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten, zum Rhein ca. 10 Minuten.

Anfragen zur Besichtigung bitte auf Deutsch von allen Personen, die einzuziehen gedenken, mit
- Vor- und Nachnamen und Adresse lt. Ausweis
- Telefon und Mail
- voraussichtliche Mietdauer, da die Eigentümerin die Wohnung in Zukunft wieder selbst beziehen wird.
- Beruf und Einkommen in Netto abzgl. eventueller PKV und Pflegepflicht, Angaben zum Arbeits- / Einkommensverhältnis

Die genauen Nebenkosten werden gerade ermittelt, die Abrechnung für 2024 befindet sich gerade noch in der Erstellung. Energieausweis gem. Gesetz ist diesem Inserat beigefügt. Energieverbrauch Gebäude „112 kWh“, Energieverbrauch Gebäude „D“.

*WICHTIG*
Kein Jobcenter
Keine Makleranfragen bitte, vielen Dank.