Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Süd

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.10.2025 bezogen werden kann. Neben sechs einladenden Zimmern gibt es in der Wohnung auch zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei Balkone, sodass immer die Sonne genossen werden kann. Auch eine neue grifflose Einbauküche mit Siemensgeräten (Induktionsherd mit Muldenlüfter, Backofen, Geschirrspülmaschine) ist vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.

Erstbezug nach Sanierung.

Wichtiger Hinweis:
Für Kleinkinder ist die Treppe ins zweite Geschoss etwas steil und weniger geeignet. Die Wohnung ist daher für größere Kinder / Jugendliche besser geeignet.
Es sind noch ein paar kleinere Arbeiten zur Fertigstellung der Wohnung notwendig.

Zimmer:

OG (ca. 84,7 qm):
Flur: 5,15 qm
Wohnzimmer: 20,4 qm
Essküche: 24,8 qm
Bad: 11,5 qm
Schlafzimmer OG: 12 qm
Arbeitszimmer: 5,5 qm
Balkon 1: 6 qm
Balkon 2: 4,675 qm

DG (ca. 51,4 qm):
Loggia: 11,04 qm
Flur: 10,02 qm
Bad: 2,35 qm
Schlafzimmer: 16,58 qm
Kinderzimmer: 11,19 qm

Details im Überblick:
- Altherrenvilla mit Denkmalschutz
- Hohe Decken (OG 2,75m, DG bis zu 3,7m)
- Neue Elektrik
- Neuer Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue hochwertige Kassettentüren/Glastüren in weiß
- Neuer Boden, neu tapeziert und frisch gestrichen
- Neue Fußbodenheizung mit elektrischer Raumansteuerung
- Ein Balkon wurde frisch saniert
- Tiere nach Absprache, die Wohnung ist aufgrund der Treppen weniger für Hunde geeignet
- Separater Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller