Erdgeschosswohnung in Köln-Lindenthal

Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend von Köln-Lindenthal. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², einer Terrasse mit Gartenanbindung und einem zusätzlichen Raum im Souterrain bietet sie komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit stilvoller Steinwand und integrierter Beleuchtung, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an einen gemeinschaftlich genutzten Garten anschließt.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 16 m² großer Raum mit Fenster, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein privater PKW - Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Die Betriebskostenvorauszahlung deckt alle umlagefähigen Nebenkosten ab (z. B. Heizung, Wasser, Müll), ausgenommen sind Wohnungsstrom, Internet- und Kabelanschluss. Zudem wird mit Abschluss des Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart.

Ausstattung:
• Frisch sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausführung
• Ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Moderne Einbauküche (inklusive)
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohnzimmer mit geschmacksvoller Steinwand und indirekter Beleuchtung
• Gute Aufteilung, alle Räume vom Flur aus begehbar
• Große Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• Ca. 16 m² großer, heller Arbeitsraum im Souterrain
• Separater Kellerraum
• Eigener Stellplatz direkt am Haus (inklusive)
• Das Haus verfügt über eine Waschküche