Reihenmittelhaus mieten in Baden-Baden-Sandweier

Angeboten wird ein hochwertiges Neubau-Reihenhaus in Baden-Baden / Sandweier.
Das Haus verfügt über Terrasse, Garten und einen Außenstellplatz.

Der Gebäudekomplex besteht aus 2 Reihenendhäusern und 2 Reihenmittelhäuser.
Zurzeit befindet sich das Haus und der Außenbereich in den letzten Zügen der Fertigstellung und wird voraussichtlich Oktober / November 2025 bezugsfertig sein.

Unterteilt ist das Objekt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 136 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 55 m²):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Hausanschlussraum
- Offene Küche mit Essbereich und
Wohnbereich
- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich
- Treppenhaus in das OG und DG

Obergeschoss (ca. 50 m²):
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche,
WC und Waschbecken
- Zwei Schlafzimmer
- Ankleideraum bzw. Büro mit Fenster
Aufgrund der Raumgröße von ca. 9,5 m²,
wird es in der Zimmeranzahl nicht
berücksichtigt

Dachgeschoss (ca. 30 m²):
- Großes Dachstudio (über 28 m²),
separate Tür im Flur ermöglicht eine
Nutzung als zusätzliches Schlafzimmer
- Technikraum

Außenbereich:
- Terrasse
- Garten
- Außenstellplatz
Der Zugang zum Garten erfolgt direkt vom Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind Sondereigentum und stehen ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Der Außenbereich eignet sich ideal für gemütliche Abende, zum Entspannen oder als Spieloase der Kinder.
Zur Straße gelegen befinden sich sowohl der zugeordnete Außenstellplatz (zzgl. 50,-€ Miete), sowie die Fahrradabstellplätze.

In den Nebenkosten in Höhe von 100,-€ monatlich sind die Grundsteuer, die Gebäudebrandversicherung und eventuelle Wartungskosten enthalten.
Alle anderen Versorger werden eigenständig vom Mieter beantragt und abgerechnet:
- Strom
- Müll
- Wasser
- Breitbandnetz
- etc.


Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout24 an.
Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.


Alle genannten Angaben zum Objekt, beruhen auf den uns vorliegenden Dokumenten, Notizen, etc. und / oder den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Daten, können wir keine Haftung übernehmen.