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Etagenwohnung in Baden-Baden-Steinbach

Energetisch modernisiert & designorientiert - 1,5 Zimmer Whg.

Umwegerstr.
76534 Baden-Baden, Steinbach
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
1.5
Fläche
44 m²
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Objekt-ID: 38242818

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 44.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 15.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 15,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 800,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Weitblick

Diese ca. 44 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design und klare Linien mit einer ruhigen Lage und tollem Ausblick. Besonders reizvoll ist der Platz an den Fenstern, von dem aus Sie einen weiten Blick in die Ebene genießen - bis hin zum Straßburger Münster. Auch die Sonnenuntergänge sind hier ein echtes Highlight.

Das Bad wurde im modernen Design umgesetzt: stilvolle, marmorierte Fliesen kombiniert mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Duravit. Clean, klassisch und mit einem klaren Fokus auf Ästhetik - so wirkt es zeitlos und elegant.

Die neue Küche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und modernes Design - ein funktionaler und gleichzeitig stylischer Mittelpunkt der Wohnung.

Das Haus wurde vollständig kernsaniert und energetisch modernisiert.
Dazu gehören:

-Neue, dreifach verglaste Fenster
-Eine effiziente Heizungsanlage mit niedrigen Nebenkosten

Zur Wohnung gehören außerdem:

-Eine neu gedämmte Garage
-Ein neu geschaffenes Kellerabteil

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage mit freiem Blick in die Landschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung: schnell in Baden-Baden, an der Autobahn oder am Baden-Airpark - optimal für alle, die gerne reisen oder sich flexibel in der Region bewegen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch modernes Design, Komfort und Weitblick in die Ebene.

Ideal eignet sich dieses Zuhause für Singlehaushalte oder junge Paare, die gemeinsam starten möchten und auch auf kleinerem Raum ein stylisches Umfeld schätzen. Ebenso für Berufstätige, die die schnelle Anbindung an Stadt oder Flughafen benötigen.

Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Kernsanierung und Renovierung. Ab dem 15.09.2019 ist sie vollständig hergerichtet und sofort bezugsfertig.
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Lage

Umwegerstr.
76534 Baden-Baden
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Baden-Baden Steinbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,42 €/m² in Baden-Baden - Steinbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 12,48 €/m².

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