Etagenwohnung in Köln-Weiden

Es handelt sich um eine rund 105 m² große Studenten-WG mit drei separaten Zimmern, die einzeln vermietet werden zu je ca. 35m². Jeder Mieter erhält einen eigenen Mietvertrag, sodass keine gemeinsame Haftung besteht. Die Zimmer sind unterschiedlich geschnitten, daher beträgt die Warmmiete für zwei der Zimmer jeweils 800 €, das dritte liegt bei 750 € – insgesamt ergibt sich daraus eine Gesamtwarmmiete von 2.350 € (bestehend aus 1.810 € Kaltmiete und 540 € Nebenkosten). Küche und Bad werden gemeinschaftlich genutzt.

1. Zimmer: 620€ Kaltmiete + 180€ Nebenkosten = 800€ Warmmiete.
2. Zimmer: 620€ Kaltmiete + 180€ Nebenkosten = 800€ Warmmiete.
3. Zimmer: 570€ Kaltmiete + 180€ Nebenkosten = 750€ Warmmiete.

Die Etagenwohnung in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von 105 m² viel Platz für drei einzelne Personen/Studenten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes und wird über eine zentrale Fernwärme beheizt.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem modernen Gebäude mit guter Infrastruktur.