Maisonette-Wohnung in Köln-Merheim

Eleganz und Charakter in historischem Ambiente
Im Herzen des denkmalgeschützten Ritterguts von Merheim liegt diese außergewöhnliche Gartenwohnung – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Lebensästhetik. Auf zwei Ebenen vereinen sich historischer Charme und moderne Wohnkultur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Gartengeschoss bildet das Zentrum des Alltags. Durch raumhohe Türen fällt der Blick auf den eigenen kleinen Garten mit großer Terrasse, den ruhigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten und die charaktervolle Fassade der Hofanlage – ein stimmungsvolles Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart.

Raum für Individualität und Rückzug
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept für zwei Personen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Ausdruck legen. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer im Obergeschoss laden ein zu Rückzug, Arbeiten oder kreativem Leben. Das elegante Badezimmer verfügt über eine vergrößerte Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Details mit Anspruch
Die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Ergänzungen: eine weiße Design-Küche mit Kochinsel (Neupreis ca. 18.000 Euro), ein Glasgeländer im Obergeschoss, eine dreiteilige Milchglas-Schiebetür sowie elektrisch steuerbare Jalousien, die optional übernommen werden können. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, das der Architektur gerecht wird. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Schiebe-Spiegeltüren sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung ergänzen das Raumangebot sinnvoll und tragen zur gehobenen Ausstattung bei.

Ein optional anmietbarer PKW-Stellplatz sowie gemeinschaftliche Einrichtungen – vom überdachten Fahrradcarport bis hin zum gemütlichen Spielplatz – vervollständigen das harmonische Gesamtbild dieser Wohnsituation. Die Hofgemeinschaft gilt als freundlich, achtsam und zurückhaltend – ein diskretes Miteinander auf hohem Niveau.

Hinweis: Die derzeit in der Wohnung vorhandene Küche sowie die elektrischen Jalousien werden nicht mitvermietet, können jedoch von den neuen Mieter:innen erworben werden.