Etagenwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Die kleine gemütliche Wohnung liegt im Souterrain eines Dreifamilienhauses, das in den 1930er Jahren erbaut wurde. Der Zugang von außen führt direkt in das Zimmer hinein. Sie ist geeignet für eine Person.

Ein großes Fenster und eine verglaste Tür nach Südwesten sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für Helligkeit und Besonnung. Auch die kleine Küche, in deren vorderem Teil sich Waschbecken und Dusche befinden, ist hell und freundlich.

Die Wohnung hat einen Laminatboden bzw. Fliesen und eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind isolierverglast.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist möbliert mit einem Zweisitzer-Sofa, Sessel, Spiegel-Schrank (Jahrhundertwende, klemmt, ist aber sehr schön), Bett (Matratze ist selbst mitzubringen, 90 x 200 cm ) sowie einem kleinen Tisch, Stühlen und anderen Einrichtungsgegenständen.

Die Küche ist mit Spüle, Kühlschrank sowie zwei Herdplatten ausgestattet (Pantryküche). Außerdem gibt es ein Regal.

Das WC ist separat und kann mit einem Heizlüfter beheizt werden.

Geschirr und Elektrogeräte wie Fernseher oder Mikrowelle können nach Bedarf selbst mitgebracht werden.

In der Waschküche gibt es eine Waschmaschine, die ggf. nach Rücksprache mit den anderen Mietern mitbenutzt werden kann. Außerdem stellt der Vermieter einen Wäschtrockner zur Verfügung. Hinter dem Haus liegt ein Schuppen, in dem Fahrräder abgestellt werden können.

Der Vorgarten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In den Nebenkosten von Euro 60.- sind Wasser, Versicherungen, Müllgebühren, Schornsteinfeger etc. enthalten. Es handelt sich dabei um eine Vorauszahlung, die im folgenden Jahr abgerechnet wird; ggf. ergibt sich dann für den Mieter eine Erstattung oder Nachzahlung.

Es gibt einen Kabelanschluss mit Internet-Anbindung, für den der Mieter einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl abschließen kann.

Vom Mieter selbst müssen außerdem Gas und Strom angemeldet werden (Stand 08/2024: Abschlag z.B. EnBW für Gas und Strom: Euro 80.-/Monat).