Wohnung in Köln-Altstadt-Nord

Wir ziehen aus der großen 4 Zimmer Wohnung, in der wir bisher zu zweit gewohnt haben, aus und ich suche ein kleinere Wohnung alleine. Die Wohnung ist ein schöner Altbau im 2ten Stock, sehr hell mit großen Fenstern. Es gibt ein großes Bad mit Toilette und in dem Zimmer geradeaus ist ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken. Dazu ein kleines Klo neben dem Eingang. Ein kleiner Balkon zu den Gleisen raus bietet tolle Sicht. Die Gleiche direkt vor der Wohnung sind auf der einen Seite super toll, weil dadurch so viel Sonne rein scheint und man einen unverstellten Blick hat. Niemand schaut in die Wohnung und man sieht tolle Sonnenuntergänge. Auf der anderen Seite, ist es durch die vorbeifahrenden Züge relativ laut. Die Fenster sind neu und gut isoliert, aber man hört die Züge vorbeifahren. Das 4te Zimmer neben dem Wohnzimmer ist nicht ganz abgetrennt, da es eine kleine Durchreiche in den Flur gibt (siehe Bilder), diese kann aber verschlossen werden. Das Haus ist Altbau und recht hellhörig, zusammen mit den Zügen ist die Wohnung nichts für sehr lärmempfindliche Menschen. Ich habe mich mittlerweile dran gewöhnt und genieße die Vorteile der tollen Sicht:)

In den Nebenkosten sind Strom und Gas enthalten, wir zahlen gerade insgesamt 1500 Euro, die Vermieterin hat bereits eine kleine Erhöhung von 50 Euro angekündigt.
Küche haben wir von den Vormietern übernommen und muss auch weiter übernommen werden. Habe die Tauschwohnung mit der Vermieterin abklärt, dennoch will sie vorher die neuen Mieter kennenlernen.