Etagenwohnung in Köln-Weiden

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Stilvoll wohnen auf kompaktem Raum – vollmöbliertes Apartment mit ca. 28 m²

Dieses modern eingerichtete und hochwertig ausgestattete Apartment im Erdgeschoss vereint durchdachte Raumplanung mit stilvollem Wohnkomfort. Auf ca. 28 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger – sofort bezugsbereit dank kompletter Möblierung.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die geschmackvolle Möblierung – inklusive Bett, Esstisch, Sitzgelegenheit und Stauraumlösungen – wurde optimal auf die Fläche abgestimmt.

Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, eine energieeffiziente Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Komfort auf kleinem Raum.

Das Apartment befindet sich in einem eleganten Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung: Videogegensprechanlage, Tiefgarage mit optionalem Stellplatz und Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Lage im beliebten Dichterviertel von Köln-Weiden kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Ob Innenstadt, Naherholung oder Freizeit – alles liegt in bequemer Nähe.

+++ WICHTIG +++

Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.

Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate bzw. BWA,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, was Ihr Vorhaben sein wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer