Erdgeschosswohnung in Köln-Sülz

Besichtigungstermin: Dienstag, 04.11.2025

Strom, Gas/Heizung, GEZ müssen Sie selbst anmelden. Die hier angegebene Miete ist ohne Heizkosten.

Die neuwertige EG-Wohnung wird voll möbliert zum 01.01.2026 mit einer gehobenen Innenausstattung vermietet (hochwertige EBK mit Waschmaschine, Geschirrspüler sowie Geschirr, Töpfe etc., Sofa, Tisch, 4 Stühle, Schlafsofa, Bett, Nachttische, Schränke, Regale). Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer, wovon das Schlafzimmer voll möbliert ist und das Ankleidezimmer bislang mit Schränken und Regalen je nach Bedarf auch als Kinderzimmer vom Mieter hergerichtet werden kann. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt bzw. mit kleinen Umbauten der Zugang zur Terrasse (3 Stufen, barrierefrei vom Mieter umgestaltet werden kann).
Im Badezimmer gibt es eine neue Gastherme aus dem Jahr 2021, die 1x/Jahr durch ein Fachwerksbetrieb gewartet werden muss.
Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine bereits eingebaute Küche mit allem was zum Kochen und Backen dazu gehört, spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, Töpfe, Kaffeemaschine und Geschirr zusammen zu suchen, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenso werden Bettwäsche, Bettdecken/-kissen und Handtücher bei Bedarf gestellt. Eine Waschmaschine ist in der Wohnung, einen Trockner gibt es im Waschsalon ums Eck. Viele Supermärkte sind gleich in der nächsten Straße vorhanden. Straßenbahn KVB Nr. 18 ist drei Minuten entfernt (Sülzburgstr.), die direkt zum Hauptbahnhof fährt.