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Eigentumswohnung in Stuttgart-Hoffeld

Helle und ruhige 1,5 Zimmer-Wohnung direkt am Naturschutzgebiet in S-Hoffeld, große Terrasse und separates Arbeitszimmer im Haus.

Hoffeldstr.
70597 Stuttgart, Hoffeld
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Kaltmiete
612 €
Zimmer
1.5
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 38667737

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 40.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.02.2026 - Objekt ist vermietet
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 612 €
Nebenkosten: 125 €
Heizungskosten: 75 €
Miete für Garage/Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 812 €
Preis/m²: 15,30 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 1800 

Immobilie

Garten
Dachterrasse
Keller
Neubau
Baujahr: 1972
Objektzustand: renoviert
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet.
Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Gegend in Stuttgart-Hoffeld. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie:
die Bushaltestelle, Kiosk, Bäckerei und Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Hausärztin sowie mehrere Friseure.

Highlights der Wohnung:

Großer Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.

Große Fenster – sorgen für viel Tageslicht und absolute Privatsphäre, da niemand hineinschauen kann.

Ruhige Lage – alle Fenster sind zum Naturschutzgebiet ausgerichtet, das für eine angenehme und friedliche Atmosphäre sorgt.

Frisch renoviert – die Wohnung wird beim Auszug in einem renovierten Zustand übergeben.

Zusätzliche Vorteile:

Neben den 1,5 Zimmern gehört zur Wohnung zusätzlich ein ausgebautes, bewohnbares Arbeitszimmer im Haus und bietet Raum für Homeoffice, Fitness oder als Gästezimmer.

Waschmaschinen- und Trocknerraum – separat vorhanden.

Großer eigener Abstellraum im Keller – für zusätzlichen Stauraum.

Privater Parkplatz.

Freundliche Nachbarschaft – überwiegend nette Senioren, die für ein angenehmes Miteinander sorgen.

In Absprache mit dem Vormieter kann auch ein früherer Einzugstermin ab 15.12.2025 vereinbart werden. Außerdem sind die Übernahme von verschiedenen Einrichtungen, z.B. die Einbauküche möglich.

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Lage

Hoffeldstr.
70597 Stuttgart
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Stuttgart Hoffeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,38 €/m² in Stuttgart - Hoffeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,36 €/m².

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