Dachgeschosswohnung in Köln-Fühlingen

Ich biete eine wunderschöne Maisonette-Wohnung (101 m²) auf zwei Etagen in Köln-Merkenich.

Im Erdgeschoss führt der Flur in ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum großen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man in die zweite Etage mit Leseecke, einem Badezimmer mit Badewanne und einem sehr großen Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und Platz in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank soll gegen Ablöse (3.000 € VB) übernommen werden.

Die Lage in Merkenich bietet dörflichen Charme mit hervorragender Anbindung:
Die KVB-Linie 12 ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die A1 liegt in der Nähe, und der Fühlinger See ist nur 10 Minuten entfernt. Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Arzt und Supermarkt. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und ruhig.

Die Warmmiete beträgt derzeit 1.275 € (inkl. Heizung und Warmwasser).
Der Vermieter ist über den Wohnungstausch informiert und steht diesem positiv gegenüber.
Ein Tausch ist ab sofort möglich.

Gesucht wird:
Eine 2-Zimmer-Wohnung ab 45 m² in Altstadt-Nord, Altstadt-Süd, Neustadt-Nord, Neustadt-Süd, Bayenthal, Marienburg, Riehl oder Rodenkirchen.
Wichtig sind eine gute ÖPNV-Anbindung und eine Badewanne.

Zu mir:
Mein Name ist Jekaterina, ich bin 37 Jahre alt und arbeite als Sachbearbeiterin in der Buchhaltung in Rodenkirchen.
Ich bin ruhig, zuverlässig und ordentlich, habe keine Haustiere und zahle meine Miete immer pünktlich.