Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Ich biete meine schöne, zentrale Wohnung in der Kölner Innenstadt zum Tausch an, da ich mich wohnungstechnisch etwas verkleinern will.

Zu meiner Wohnung:
- Altstadt-Nord in unmittelbarer Nähe zur Hohe Str. (Fußgängerzone mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten), ca. 5min zu Fuß zum Hauptbahnhof und zum Heumarkt, somit perfekte Anbindung an den ÖPNV
- Mehrere REWE- und dm-Märkte in unter 10min zu Fuß zu erreichen
- Man ist „mittendrin“ - in der Wohnung empfinde ich die sehr belebte Umgebung (Fußgängerzone, Baustellen) jedoch NICHT als störend, dennoch ist dies Geschmacksache
- Wohnung im 1. OG
- 2 Zimmer, offene Küche, Badezimmer unterteilt in Bad und Gäste-WC, kleiner französischer Balkon
- Im Keller stehen eigene Regalfächer zur Lagerung zur Verfügung
- 65,52 qm
- Warmmiete 1.295 € (995 € kalt + 300 € Nebenkosten)
- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten, Stromkosten kommen noch hinzu, Vertragsabschluss übernimmt der Mieter selbstständig
- 5x jährliche Staffelerhöhung der Kaltmiete um 25 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.985 €)
- Küche muss für 3.000 € von mir übernommen werden
- Keine Haustiere erlaubt

Meine Vermieterin ist grundsätzlich mit einem Wohnungstausch einverstanden. Ob ein Wohnungstausch zustandekommen kann, hängt jedoch selbstverständlich vom finalen Einverständnis der beiden jeweiligen Vermieterparteien ab.