Einfamilienhaus mieten in Stuttgart-Feuerbach

Das in Weinbergnähe unterhalb eines Naturschutzgebiets frei stehende Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohn-/und Nutzfläche wurde 1950/51 gebaut, 2000 grundsaniert und die zurückliegenden 24 Jahre vom Eigentümer mit Familie selbst bewohnt und regelmäßig renoviert. Nach dem Auszug gibt es jetzt Renovierungs-/ Auffrischungsbedarf durch den zukünftigen Mieter. Die bestehende Öl-Luftheizung (9 KW Leistung) im Keller ist älter, die Kunststofftanks stehen in einem abgemauerten Ölraum. Im Erdgeschoss wurde 2015 ein Holzspeicherofen Fabrikat Brunner mit 9 KW eingebaut, der das Haus in den ausreichend beheizt, wenn er regelmäßig mit Stückholz befeuert wird. Zusätzlich sind mobile neue Infrarotgeräte möglich, die mit Strom, aber kostengünstig betrieben werden. Die Stromversorgung ist funktionstüchtig und ausreichend, es kann vom Mieter jedoch kein aktueller Standard erwartet werden. Die Küchenmöblierung ist Sache des Mieters.
Das Gebäude aus Naturbimsstein wurde 2010 mit Massivholz von außen gedämmt und mit Holzplatten verkleidet. Diese nachträgliche Art der Dämmung funktioniert gut und wirkt sich auch sehr gut auf das Raumklima aus, eine solche Dämmung ist in den Berechnungsmodulen für die Erstellung eines Energieausweises nicht bekannt und deshalb darin nicht berücksichtigt. Dies bedeutet, dass die Dämmung in Wirklichkeit erheblich besser ist. Das ebenfalls 2010 aus Massivholz gebaute und komplett stützenfreie Dachgeschoß mit Massivholzdach und experimenteller Dachhaut bringt ein sehr gutes Raumklima.
EG: offener Grundriss mit überdachtem Eingangsbereich, Küche, Wohnbereich und abteilbarem Büro o.ä.
OG: 3 Zimmer mit unterschiedlicher Größe, Bad
DG: stützenfrei ausgebauter Dachraum mit ca. 50 m2 Nutzfläche
UG: Gewölbekeller mit offenem Ziegelboden, gedämmter Hobbyraum, 20 m2 nicht gedämmter Werkstattraum, Ölraum
Böden: im EG neue Fliesen, offenporiges altes Parkett, im OG neue Holzböden und Teppich, im DG alter Holzboden mit Zellulose abgedämmt, Belag aus Tatamimatten