Wohnung in Köln-Mülheim

Ich ziehe mit meinem Freund zusammen und gebe schweren Herzens meine geliebte Single-Wohnung ab.
Diese helle 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, von der jedoch schätzungsweise 5m² auf den großzügigen Balkon entfallen, befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Köln Mülheim. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Einbauküche ist 3 Jahre alt, in gutem Zustand und Mietereigentum, müsste daher gegen Abschlag von 1000€ übernommen werden. Die Wohnung wird ab dem 1.12.2025 renoviert verfügbar sein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im Innenhof ist ein Stellplatz zur Wohnung gehörend, der im Mietpreis bereits inbegriffen ist.
Es können aufgrund der Vorgaben der Vermieter leider nur Anfragen berücksichtigt werden, die folgende Kriterien erfüllen:
Schufa Auskunft
Gehaltsnachweis
max. 2 Personen
möglichst keine Haustiere
bevorzugt Nichtraucher