Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Zur Vermietung steht eine schöne, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) in Köln. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern bzw. einem Kinder- und Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Balkon zur Wohnung und ein Speicher kann mit genutzt werden.

Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Einbauküche muss übernommen werden. Der Kaufpreis für die Küche beträgt 2.500 € und umfasst die komplette Einbauküche inklusive Kühlschrank (ca. 1 Jahr alt).

Die Kaltmiete beträgt 1.300€.
Die Nebenkosten liegen derzeit bei 300 € (insgesamt also ca. 1.800 € Warmmiete bei 2 Personen). Je nach Personenzahl können die Nebenkosten leicht variieren. Die Kaution beträgt 3900 € (3 Kaltmieten).

Einzug ist ab dem 15.11.2025 möglich.

Die Lage ist hervorragend – zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für die Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen und Angaben:

- Selbstauskunft
- Aktuelle SCHUFA
- Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung und Hausratversicherung