Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Frisch saniert bis 01.12.2025: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 3. OG - Weinbergstraße 20, Baden-Baden

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1964) wird aktuell hochwertig kernsaniert und bietet ab spätestens 01.12.2025 ein erstklassiges Wohngefühl in ruhiger, zentraler Lage von Baden-Baden. Auf ca. 61 m² überzeugen ein klarer Grundriss, zwei großzügige Außenbereiche und ein modernes Ausstattungsniveau.

Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Süd/West-Loggia - ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer und Küche verfügen über einen zweiten, großen Nord/Ost-Balkon mit Weitblick Richtung Schwarzwald - perfekter Platz für den Morgenkaffee. Die separate Küche erhält eine platzsparende Schiebetür; eine Einbauküche ist mieterseits zu stellen, Anschlüsse und Waschmaschinenanschluss sind vorbereitet.

Das Tageslichtbad wird stilvoll neu aufgebaut: ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und moderne Sanitärobjekte sorgen für Komfort. In der gesamten Wohnung wird Design-Vinylboden verlegt, die Wände sind frisch mit feiner Raufaser weiß gestrichen. Neue Innentüren und Zargen, elektrische Rollläden mit isolierten Rollladenkästen sowie neue Heizkörper in allen Räumen runden das Bild ab. Ein praktisches, verschließbares Kellerabteil (ca. 6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.