Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz

Wunderschöne Wohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse und zwei Balkonen.
Das große Wohnzimmer (30 qm), die Wohnküche und die Gästetoilette mit Dusche befinden sich in der unteren Etage, die gefliest ist. Von der Küche aus, die nach hinten hinaus liegt, gelangt man auf den ersten Balkon. In der oberen Etage befinden sich drei in etwa gleich große Zimmer mit Stäbchenparkett (eins ebenfalls mit Balkon), das Bad mit Badewanne und der Aufgang zur Dachterrasse (mit Abstellraum).
Wir suchen eine kleinere Wohnung, drei Zimmer, ca. 70-80 qm, wenn möglich mit Balkon.
Der genannte Mietpreis ist die vom Vermieter bei einem Tausch angepasste Miete, die Nebenkosten betrugen bis letztes Jahr 270 €, sie wurden im November wegen der zu erwartenden Gaspreise angehoben, ich bin mir aber sicher, dass bei 480€ eine Rückerstattung kommen wird, da wir bislang sehr wenig Gas verbraucht haben. Wir selbst würden gerne in Sülz, Klettenberg oder Lindenthal bleiben und benötigen auf jeden Fall drei abgeschlossene Zimmer.