Maisonette-Wohnung in Köln-Merkenich

- Bis zum Ende lesen, alles 1 durchgehender Raum , kein separates Zimmer -

Liebe Wohnungssuchende,
in unserem ruhigen Haus wird eine wunderschöne Maisonette Wohnung mit kleinem Süd-Balkon frei.

Das Dachgeschoss-Studio mit Empore liegt in Merkenich, im linksrheinischen Kölner Norden, in Rheinnähe mit ruhiger, grüner Umgebung und KVB Anbindung. Einzug ist ab Dezember möglich.

- Wohnen auf 2 Ebenen
- Dachschrägen beginnend bei ca. 1m Raumhöhe (untere Ebene) / 1,30m Raumhöhe (obere Ebene)
- Ungewöhnlicher, großzügiger offener Zuschnitt, z.T. hohe Decken und ein sehr heller Gesamteindruck
- Es gibt nur 2 Türen, eine ins Badezimmer und eine zur Abstellkammer, alles andere ist offen!

Größe rechnerisch ca. 70m² - am Fußboden ca. 85 - 90 m²

Untere Ebene:
Diele, großes Bad mit Eckbadewanne für 2 Personen, Wohn-/Arbeitsbereich, Dach-Loggia/ Balkon mit freiem Panorama-Blick, Zwischen-/Arbeitsbereich, Treppe zur oberen Ebene, Abstellraum unter der Treppe, offene Küche mit zusätzlichem Abstellraum, Wohn- & Essbereich,

Obere Ebene:
Schlafbereich mit Ankleide / begehbarem Kleiderschrank

5-Parteien-Haus von 1995
Pauschaler Warm-Mietvertrag

Die Wohnung ist komplett offen geschnitten, sprich sie ist für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet.
! Einen seperaten Raum / Kinderzimmer gibt es nicht !

Unser Haus ist allergikerfreundlich, es ist gesundheitsbedingt nicht möglich Hunde/Katzen oder andere Tiere mit Haaren oder Federn zu halten.

Der Küchentresen gehört zur Wohnung.
Vom Vormieter übernommen werden kann: Küche, großer Schrank sowie Bett. (kein Übernahmezwang, Details in direkter Absprache mit Vormieter)

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Uns ist eine harmonische Hausgemeinschaft sehr wichtig. Daher achten wir darauf, "dass es passt". Die anderen Mieter sind zwischen 27 und 38 Jahren alt, sowie wir als Hauseigentümer mit Ende 60.


English welcome, my kids will help. Answer might take a day longer. :)

Grüße aus dem Kölner Norden