Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Wohnungsbeschreibung Schlüsselwiesen 19 70186 Stuttgart
4. OG - 2 Zimmer zum 1.1.2026

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis in ruhiger Süd-West Lage im Stuttgarter Osten mit bester Anbindung an U Bahn

2 Zimmer Wohnung mit Küche vom Vormieter - die Küche geht kostenfrei in das Eigentum des Mieters über.

Wohnfläche 58,38 m² (Loggia mit 50% gerechnet)
Süd Ausrichtung im 4. OG
Baujahr 1978 Fassade 2018 renoviert

Die Kehrwoche ist in den Nebenkosten enthalten und wird von einer Mitbewohnerin ausgeführt.

Ausstattung:
• Loggia
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Vinylböden
• Einbauküche
• Kellerraum + Trockenraum + Fahrradraum im UG
• Glasfaser Internet ist im Haus

Kosten:

Miete 730 €

Nebenkostenvorauszahlung 200 €
Grundsteuer, Wasserversorgungskosten, Entwässerungskosten, Straßenreinigungs- und Müllbeseitigungskosten, Kosten der Gebäudereinigung und Gartenpflege, Kosten der Beleuchtung, Schornsteinreinigungskosten, Kosten der Heizungswartung, Feuer-, Sturm-, Wasser- sowie sonstige Elementar Schadenversicherung, Glasversicherung, Haftpflichtversicherung, Kosten der Verbrauchserfassung, sonstige Betriebskosten.

Stellplatz zus. Bei Bedarf 30 €
(ist momentan vermietet und kann innerhalb 2 Monaten gekündigt werden)

Kaution 1500 €
bar auf Kautionssparbuch

Die zukünftigen Mietanpassungen werden alle zwei Jahre nach dem Lebenshaltung Index ermittelt

Wohnung 8

Gas- Zentralheizung - Energiestandard nach Energieausweis: 127,1 kWh / (m²*a)
Treppenhaus 2017 neu renoviert




Folgende Voraussetzungen sollten Sie vorweisen können:

• Nachweis geregeltes Einkommen
• Schufa Auskunft
• Auskunft Vorvermieter mit Telefonnummer
• Bewerbungsschreiben nach Möglichkeit mit Bild

Die Wohnung ist keine Sozialwohnung