Etagenwohnung in Köln-Neubrück

Die 78 m² - 3.5 Zimmer, teilmöbilierte Wohnung mit Einbauküche befindet sich im 3. OG in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und 8 Parteien.
Viele Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt, die Wert darauf legen, dass alles in Ordnung gehalten wird. Außenanlagen, Treppenhaus- Reinigung etc werden von Dienstleistern erledigt.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, das Badezimmer wurde 2022 neu renoviert. Die Küche wurde 2021 in hochwertiger Bauart erneuert, auch das Badezimmer wurde renoviert. Die große Eingangsdiele mit Zugang zum kleinen Balkon und Morgensonne bietet genügend Platz für einen Homeoffice Bereich, einen großen Schrank oder einen Esstisch. Es ist ein großer Einbauschrank im Flur vorhanden. Es wurde auch eine Sicherheits- Wohnungstüre eingebaut.
Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, mit Zugang zum großen sonnenbeschienen Süd-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der mit Regalen ausgestattet ist. Zudem gibt es einen Waschkeller, 2 Trockenräume und einen Gemeinschafts- Fahrradkeller.
Tiefgaragenplätze können evtl. angemietet werden, Parkplätze sind in nächster Umgebung vorhanden.

Das Haus ist an das günstige Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Laut
Energieausweis ist der Gebäudeenergieverbrauch
vergleichsweise niedrig. Beheizt werden die Räume mit Heizkörpern. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Haus wird beständig instandgehalten.

Mietbeginn ist ab 15. Januar 2026. Wir suchen Mieter in beruflich sicherer Festanstellung, die ebenfalls Wert auf ein ruhiges und
geordnetes Umfeld legen. Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung wurde von uns bis 2022 selber genutzt und ist in einem top gepflegten Zustand.