Etagenwohnung in Baden-Baden-Oos

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baden-Baden Oos bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit Haussteuerung der Rollos/Heizungen und zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Ein Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Küche beinhaltet einen neuen Backofen, einen neuen Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld und Einbauschränke. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich genutzt werden.

Morgens bekommt man die Sonne auf dem "kleinen Balkon" Richtung Sinzheimer-Straße und abends geht die Sonne auf dem "großen Balkon" unter, wo man auch grillen kann. Die Böden sind mit Holz bzw. Kunstgras ausgelegt.

Die Heizkosten sind in den eigenen Stromkosten enthalten, da es sich um Stromheizkörper in allen Räumen handelt. Durch die Haussteuerung werden diese entsprechend der eingestellten Regeln automatisch aktiviert oder temperatur-basiert gesteuert (per App).
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin, der abends für Wohlfühltemperatur sorgt. Ein eigener Unterstand für das Holz ist auf dem Gelände vorhanden.