Erdgeschosswohnung in Köln-Pesch

Diese vielseitig nutzbare Zweizimmer Wohnung für jung und alt finden Sie in einer wunderschönen denkmalgeschützten Hofanlage (Heribertshof) im Nordwesten von Köln. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Terrasse.
Von dem durch einen Windfang geschützten Eingang gelangen Sie in die Diele. Der Wohn- und Essbereich ist mit raumhohen Rundbogenfenstern ausgestattet. Von dort aus erreichen Sie die Terrasse, auf der Sie entspannt Ihre Freizeit genießen können. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Gegenüber gibt es einen sehr praktischen Abstellraum. Angrenzend an das helle Schlafzimmer erreichen Sie das Bad, welches mit einer Dusch-/Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Einfach einziehen und wohl fühlen!

Der schöne, gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein; für die Kleinen gibt es einen Spielplatz. Die Lage ist sehr beliebt - zentral und ruhig gelegen am Naherholungsgebiet Nüssenberger Busch.

AUSSTATTUNG
Hier einige wichtige Eckdaten dieser besonderen Immobilie:

• Tiefgaragen-Stellplatz
• Terrassennutzung
• Barrierearm
• Einbauküche mit Abschlag 2.000 €
• Gaszentralheizung aus 2014
• Fußbodenheizung
• Hausgeld 320 € für Wohnung Tiefgaragenstellplatz
• Teil einer wunderschönen Hofanlage mit besonderem Flair

Energieausweis: laut Gesetz wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Wesentlicher Energieträger: Gas/Fußbodenheizung

Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in einer gepflegten Hofanlage und bietet damit eine optimale Ausgangsbasis für Beruf und Freizeit. Sie hat eine clevere Raumaufteilung und ist barrierearm. Ein wunderbares Zuhause in einem tollen Umfeld