Erdgeschosswohnung in Köln-Kalk

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Mit ca. 52 m² Wohnfläche und luxuriöser Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das Baujahr 1900 zeugt von historischem Charme (hohe Decken), während die Neugestaltung im Jahr 2019 für moderne Eleganz sorgt. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Dank der Barrierefreiheit ist sie für alle Generationen geeignet. Die Wohnung ist ab dem 01.12. bzw. 15.12.25 oder 01.01.26 verfügbar.

Einzug nach Topsanierung: Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Köln Kalk. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen umfassend sanierte Denkmal-Altbau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Fliesenboden) und hohen Decken. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und kann kurzfristig (ab 1.12.25, 15.12.25 oder 1.1.26) bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerverschlag aufbewahren.

Zu vermieten ist die folgende helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung:
- ca. 52 qm Wohnfläche
- 3 separate Zimmer (WG-geeignet). Alle Zimmer gehen vom Flur bzw. von der Küche aus (kein Durchgangszimmer). Die einzelnen Zimmer haben eine Größe von ca. 15, 11 und 11 qm.
- Bodenbelag: Echtholz-Eichenparkett bzw. Fliesen (Farbe: Anthrazit)
- saniertes, innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- alle Leitungen (Elektro, Wasser etc.) saniert
- Anbau einer Terrasse in 2026 geplant
- Lage im Haus: Wohnung im Vorderhaus EG
- Denkmal-Altbau mit denkmalgeschützter Fassade, hohen Decken und denkmalgeschütztem Treppenhaus
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Videosprechanlage
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hinterhof, Anwohnerparken
- Vermietung an Berufstätigen-Pärchen/Familie oder WG bevorzugt (kein Jobcenter)