Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Süd

Wir bieten eine sehr schöne kernsanierte helle, luftige 3 Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung mit großer Wohnküche und Balkon an.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 4 Familien-Hauses, Baujahr 1911, Kernsanierung 2011. Schönheitsreperaturen 2017, 2022, 2025.

Die Wohnfläche nach 2.Wfv. beträgt ca. 130m².
Die Grundfläche (ohne Abzüge für Dachschrägen) im DG beträgt ca. 155m².

Die Wohnung besticht durch Helligkeit der Räume, weitläufige Durchblicke, schöne Raumoberflächen, Altbaudetails sowie durch Ausblicke zum Fernsehturm, in den Wald und in den parkähnlichen Garten.

Kaltmiete der Wohnung mit Teilmöblierung (Einbauschränke in Dachschrägen DG, Einbauküche, Leuchten im DG...) beträgt 2.210Euro/ Monat
Es ist eine Staffelmiete von 2% pro Jahr vorgesehen.
Die Miete der Garage beträgt 110 Euro/ Monat
Einzugstermin: 01. März.2026

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss :
1 Wohnküche mit großem Balkon und Einbauküche
1 Wohnzimmer
1 Zimmer
1 Flur mit Aufgang Dachgeschoss
1 Bad/WC (Dusche mit Duschabtrennung/Badewanne/Doppelwaschtisch mit Unterschrank mit kleiner überdachter Loggia
1 Kammer/Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
1 großer offener Raum mit 3 baulichen Teilbereichen für z.B. Arbeiten, Schlafen, Lesen.
1WC/Waschtisch
Großzügige Einbauschränke (weiß) in den Schrägen des Dachgeschosses bieten Stauraum und lösen gut die Stellung von Schränken in Dachschrägen. Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachdrempel. Einbauleuchten im Dachgeschoss beleuchten das Dachgeschoss vorteilhaft.