Etagenwohnung in Stuttgart-West

Unser vollständig kernsaniertes MF-Haus hat fünf neue Wohnungen.

Die Dachgeschosswohnung und kleine EG-Wohnung sind schon vergeben.

Die drei Etagenwohnungen mit 3,5 Zimmer und haben alle einen ~19 qm großen Balkon.

Die Wohnung im 1 OG hat noch einen großen ebenerdigen Garten mit Essecke (16qm) zur Verfügung. Diese kostet 2.190€ kalt.

Das Haus wird mit einem modernen Heizungssystem (Gastherme und Wärmepumpe) betrieben. Das gesamte Wasser im Haus ist wiederbelebt (Grander) und speziell gefiltert. Super für Cafe- und Teetrinker.

Die Wohnungen haben Fußbodenheizung, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und ein Gäste-WC.
Die Waschmaschine und der Trockner haben dort auch noch Platz.

Das Bad und der Küchenbereich sind mit schönen großen Steinfliesen ausgelegt. Die 3-fachverglasten Fenster wurden nach neuesten energetischen Erkenntnissen eingebaut.

Für die Wohnungen gibt es einen Keller und einen Fahrradraum.

Das Haus hat in 300 Meter Umkreis alles was Sie brauchten. Der Hölderlinplatz ist 200 Meter (U-Bahn und Bus) entfernt.
Das Stadtzentrum liegt nur Luftlinie 1.500 m entfernt.

Vorrausetzungen für unser Mieter:
- mindestens 6000 Euro Nettogehalt oder entsprechende finanzielle Mittel (bitte um Nachweis)
- wir möchten gerne vorab wissen, WO Sie als WAS arbeiten
- wie alt sind Sie bitte?
- sie wollen mindestens 2 Jahre wohnen?
- Sie sind Nichtraucher?
- Zahlung einer Kaution über 7.000 Euro (Mietkaution plus Küchenkaution)
- Haben Sie eine Haftpflichtversicherung?
- Positive Schufa-Auskunft liegt vor?
- Sie haben keine großen Haustiere?

Wie hoch die Nebenkosten sind, können wir nur schätzen, da es sind um einen Neubau (volle Kernsanierung) handelt.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung als neuer Mieter.
Eine Besichtigung ist nach positiver Erstauskunft im November 2025 möglich.