Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Wir vermieten unsere im Jahr 2017 kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon ab dem 01. Februar 2026.
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Die drei Zimmer sind alle ähnlich groß. Die Wohnung eignet sich daher perfekt für einen Single- oder Paarhaushalt.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Innenhofstellplatz, sodass man von der Parkplatzsuche in der Südstadt zu Stoßzeiten verschont bleibt.

Zustand der Wohnung: Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert inkl. aller Böden, Wände, Küche, Tageslichtbad und Elektrik. Das gesamte Haus wurde 2012 aufwändig saniert und gedämmt, sodass die Wohnung sowohl im Sommer als auch Winter sehr angenehm temperiert ist.

Haus: Das Haus ist sehr gepflegt und wird wöchentlich professionell gereinigt. Die gesamte Anlage wird zudem durch einen Hausmeister betreut und gepflegt. Es gibt eine aktive, hilfsbereite und sehr umgängliche Nachbarschaft im gesamten Katharinenhof-Karree. Zum Karree gehört ein großer, sehr gepflegter Innenhof mit einem kleinen Kinderspielplatz und kleinen Grünflächen sowie Fahrradboxen, um Fahrräder sicher wegzusperren.

Keller: Zur Wohnung gehört zudem ein großer und trockener Kellerraum, der ausreichend Platz für mehrere Fahrräder und Stauraum für Allerhand bietet. Der Kellerraum ist leicht über wenige Stufen vom Innenhof oder aus dem Treppenhaus erreichbar.

Abschlag: Übernommen werden müssen eine für den Raum maßangefertigte L-Küche inkl. der Geräte (Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, freistehender Kühlschrank), zwei IKEA Pax-Schränke, die optimal ins Schlafzimmer passen und ein passender Badschrank.

Abschlag: 4.000€