Terrassenwohnung in Köln-Porz

Sehr schöne ruhige, helle 2-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Panorama-Sonnenterrasse in einem hochwertigen Gebäude in Porzer Bestlage mit direktem Rheinblick.
Hier kann man in Ruhe leben, die Natur sowie die grandiose Aussicht genießen und ist nur 25 Fahrminuten von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.
Eine wunderschöne große Wohnung in Traumlage mit ca. 100 qm, einer beeindruckenden Panoramaterrasse, einem sehr großen Wohnraum zur Rheinseite, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellräumen und einem weiteren Balkon zur Rückseite des Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist die direkte Rheinlage mit Panorama-Sonnenterrasse (Süd-/Westausrichtung) auf der es sich wunderbar erholen lässt und Sie einen Rundum-Traumblick vom Siebengebirge bis zum Kölner Dom genießen können.
Die Wohnung ist sehr gut belichtet und mit Marmorböden und Parkett ausgestattet. Die Küche ist zum Hof ausgerichtet und verfügt bereits über eine praktische Einbauküche. Von hier haben Sie einen Zugang zu einem weiteren großen Balkon. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung im 4. OG lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Zusätzlich können Sie eine zur Wohnung gehörende Garage im Innenhof des Gebäudes für mtl. 100,- € anmieten, so dass die lästige Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört.

Konditionen:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.500,- EUR
+ mtl. Nebenkostenvorauszahlungen 380,-EUR
mtl. Warmmiete 1.880,- EUR
Optional: Zusätzlich Garage im Hof mtl. 100,- EUR

- Die reduzierte Kaution beträgt = 3.000 EUR
- Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfrei.
- Strom, Telefon, Wifi, TV, etc. sind vom Mieter gesondert zu beauftragen und zahlen.
- Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Hinweise:
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, optional kann ein 3. Zimmer abgetrennt werden
Eine Garage im Hof kann für zusätzlich 100,- € monatlich angemietet werden.