Erdgeschosswohnung in Köln-Nippes

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Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Parterrewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten stehen Sie in einem angenehm langen Flur, der der Wohnung eine großzügige Struktur verleiht. Auf der rechten Seite bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Schuhablage – ideal, um den Eingangsbereich ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Ebenfalls rechts gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Plissees, die als Sichtschutz dienen, können auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich ein gut dimensionierter Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – äußerst praktisch und komfortabel.

Folgen Sie dem Flur weiter, so finden Sie auf der linken Seite das hochwertige Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer modernen Regendusche sowie einem Fenster zum Innenhof, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Am Ende des Flurs liegt ebenfalls zur Hofseite das ruhig gelegene Schlafzimmer, das einen entspannten Rückzugsort bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zur linken Seite der Eingangstür befindet sich, die etwas separiert gelegene Küche. Die vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird mit monatlich 85 € berechnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit angenehmer Ost-Ausrichtung.

Es gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum dazu, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht im Innenhof ein sicherer Unterstellplatz zur Verfügung, was den Alltag besonders unkompliziert macht.