Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Sie liegt im Wohnpark Waldschlossstraße der überwiegend durch die Eigentümer bewohnt wird.

Die renovierte 3,5 Zimmerwohnung mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC bietet allen notwendigen Komfort um sich rundherum wohl zu fühlen. Das Wohn-Esszimmer ist durch eine Ganzglastüre von den weiteren Räumen getrennt, so dass hier eine besondere Atmosphäre entsteht. Diese Trennung von Wohn- und Flurbereich ermöglicht eine sparsame Wärmeverteilung zwischen den Räumen und erhält gleichzeitig das offene Ambiente. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Farbgestaltung nach Wunsch der zukünftigen Mieter geändert werden kann. In der Wohnung befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.

Der zur Wohnung gehörende Keller ist geräumig und bietet genügend Lagerfläche. In den Kellerräumen befinden sich auch die Waschmaschine der Hausbewohner.

Bei Bedarf kann eine Einzelgarage, die sich im Haus befindet gemietet werden.

Der großzügige Balkon wurde 2025 komplett saniert und mit einer elektrischen Markise versehen. Daneben bietet sich auch die Nutzung der ca. 16.000m² großen Parkanlage zum Spazieren und Verweilen an. Innerhalb des Parkes steht ein Pavillon und eine Grillhütte zur Verfügung. Die Parkanlage wird durch einen Gartenbaubetrieb gepflegt. Ein Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und gibt allgemeine Hilfestellungen.

Der aktueller Energieausweis lieg zur Besichtigung vor, wobei derzeit ein Energiefahrplan zur energetischen Sanierung der Wohnanlage erstellt wird.