Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord (Rosensteinstraße) – 67,15 m², barrierefrei, Balkon – mit verpflichtender Ablöse

Die gepflegte 3-Zimmer+Abstellkammer-Wohnung (Bj. 2004, ca. 68 m²) befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Nord. Helle Räume, gute Aufteilung, Balkon, Aufzug sowie eine ausgestattete Küche bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Haus ist barrierefrei. Ein Kellerabteil, Fahrradplatz, Waschküche und ein Garagenstellplatz sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Haustiere nach Absprache. Kehrwoche wird erledigt. Die Wände sind frisch gestrichen; im kleinen Schlafzimmer sind kleine Ausbesserungen nötig.

Verfügbarkeit: ab 15.01.2026.

Verpflichtende Ablöse: Für die Übernahme ist eine verbindliche Ablöse (3000,00€) erforderlich (ohne Ablöse keine Anmietung).
Sie umfasst Möbel + Aufwertungen:

Möbel:
– IKEA Markus Drehstuhl
– IKEA Trotten Schreibtisch (höhenverstellbar, 160×80 cm)
– 2 IKEA Rakkestad Kleiderschränke
– Doppelgardinenstangen in allen Zimmern
– Hochwertiger Futon (Schafschurwolle/Baumwolle, 180×200 cm, ca. 1 Jahr alt)
– Bauknecht Waschmaschine (8 kg)

Aufwertungen:
– Frisch gestrichene Wände
– Hochwertige Gardinenstangen montiert
– Boden ausgebessert
– Weitere Pflege- und Verbesserungsarbeiten

Voraussetzungen:
– Warmmiete max. 35 % des Nettoeinkommens
– Unbefristeter Arbeitsvertrag
– Selbstauskunft + Bonitätsnachweise

Kontakt: Bitte senden Sie Kurzinfos (Name, Beruf/Arbeitgeber, Netto-Einkommen, Personenanzahl, Haustiere).