Maisonette-Wohnung in Köln-Stammheim

Diese hochwertige und teilmöblierte  Masionettewohnung, eines ruhigen Mehrfamilienhauses von insgesamt 5 Parteien, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 80 m² zzgl. Wintergarten ca. 20 qm.

Die im Jahr 1989 erbaute Immobilie, im beliebten Köln Stammheim, 3 min. Zu fuss zum Rhein wurde Ende 2023/Anfang 2024 vollständig kernsaniert.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, mit insgesamt drei Zimmern. Neben dem geräumigen Schlafzimmer inkl. Balkon und einem zusätzlichen Zimmer, ist die Wohnung mit einem modernen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC einem großen Wohnraum mit offener Küche und einem Wintergarten ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum ist vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine Waschküche und ein separater Fahrradraum.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 150 qm große neu angelegte Garten mit neuem Gartenhaus zur alleinigen Nutzung in dem Sie die Sonnenstunden genießen und entspannte Abende zu jeder Jahreszeit verbringen können.

Der großzügige Wohnbereich lädt mit seinem hellen, einladenden Ambiente zum Verweilen ein. Der Garten ist unmittelbar durch den Wohnbereich zugänglich. Im Mietpreis enthalten und allesamt neuwertig ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche von Nobilia mit Backofen und Mikrowelle, Induktionsherd, Kücheninsel und SidebySide Kühlschrank, ein Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer,
der Garderobe im Flur und dem Gartenhaus mit Terassenüberdachung Auch im Mietpreis enthalten ist der beleuchtete LED-Wandspiegel im Gäste-WC, der Waschtischunterschrank und im Hauptbad der Waschtischunterschrank und der Schrank.
Zudem wurden alle Fenster, die Balkontür und die Schiebetür im Wohnzimmer 2024 komplett durch 3 fach isolierverglaste Kunststoffenster erneuert und alle Fenster besitzen integrierte Fliegengitter, sowie das Fenster und die beiden Aussentüren im Wintergarten.
Ebenso sind alle Rolläden in der Wohnung elektrisch.

Der hochwertige Marmorfliesenboden wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausges