Hochparterre-Wohnung in Köln-Holweide

ERSTBEZUG nach Modernisierung: 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Garten
Objekt & Ausstattung Ich vermiete diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG nach umfassender Modernisierung. Die Arbeiten werden nächste Woche final abgeschlossen. Die Wohnung bietet einen hohen Standard und ist ideal für Singles oder Paare.

Highlights der Modernisierung:

Energie: Alle Fenster wurden vor weniger als einem Jahr erneuert.

Türen: Neue Innentüren inkl. Zargen und hochwertigen Griffen.

Böden: Hochwertiger Vinylboden mit neuen Fußleisten in allen Räumen.

Elektrik: Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden modernisiert.

Technik: Neue Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit.

Bad: Helles Tageslichtbad (vor wenigen Jahren saniert).

Grundriss & Außenbereich: Die Wohnung ist sehr hell. Besonderes Highlight: Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. Zudem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung und einen ca. 10 m² großen Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.

Lage & Konditionen Ruhige 30er-Zone in Köln-Holweide. Top-Anbindung (KVB 3/18, S-Bahn) – in 25 Min. in der City.

Mietbeginn: Fest zum 01.02.2026 (kein späterer Termin).

Miete: 790 € Kalt + 190 € NK = 980 € Gesamt.

Staffelmiete: +10 € pro Jahr.

Haustiere: Bitte bei Anfrage angeben.

Bewerbung Bitte senden Sie mir eine Vorstellung (Beruf, Einkommen, Personen). WICHTIG: Starten Sie Ihre Nachricht mit: „Ich habe das Inserat vollständig gelesen und akzeptiere den Mietbeginn