Einfamilienhaus mieten in Köln-Weiß

Dieses neuwertige Stadthaus ist inmitten des historischen Ortskerns von Köln-Weiß, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Es verbindet moderne Architektur, eine gute Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage in zweiter Rheinreihe.

Das rund 2,5 Jahre junge Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft von Alt-Weiß ein und bietet einen Wohnstandard, der sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist. Klare Linien, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Rückzug und Alltagstauglichkeit vereint.

Das Haus ist perfekt für ein Paar mit einem Kind, sowie für Home Office Nutzung.

Eckdaten
Wohnfläche ca. 113,65 m²
Zwei vollwertige Terrassen (EG & Dachgeschoss)

Grundriss & Wohnkonzept

Erdgeschoss
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Die offene Küche ist neuwertig und kann übernommen werden (Hinweis: Fotos teilweise vor Küchenmontage). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC.

Obergeschoss
Die private Ruheebene mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie einem hochwertig ausgestatteten Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.

Dachgeschoss
Ein besonderes Highlight des Hauses: das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres, architektonisch reizvolles Zimmer (z. B. mit Rundfenster) ergänzt diese Ebene. Die Dachterrasse mit Rheinblick erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen exklusiven Rückzugsort.

Keller
Eigener, trockener Kellerraum mit praktischem Außenzugang – ideal als Abstell- oder Nutzfläche.

Außenflächen
Zwei vollwertige Terrassen bieten privaten Freiraum:
– Erdgeschoss-Terrasse mit hochwertigem Belag, Sichtschutz sowie Außenwasser- und Stromanschluss
– Großzügige Dachterrasse (über 15 m²) mit Blickrichtung Rhein, direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar

Ausstattung
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Steinfliesen im Erdgeschoss
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
PKW-Stellplatz direkt am Haus mit Wallbox

Mietkonditionen
Kaltmiete Haus: ca. 2.134,00 €
PKW-Stellplatz: ca. 92,50 €
Nebenkosten: 200,00 €
Gesamtmiete: ca. 2.426,50 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Verfügbar ab 01.04.2026

Haustiere sind nicht erwünscht. Die Pflege der Terrassen- und Gartenflächen erfolgt durch den Mieter.

Fazit
Dieses Stadthaus richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: ruhig, hochwertig und in einer der schönsten Rheinlagen Kölns. Ein neuwertiges Zuhause mit Charakter, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlichen Außenflächen.