Erdgeschosswohnung in Köln-Ehrenfeld

Ich biete meine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm im Erdgeschoss in Köln-Ehrenfeld zum Wohnungstausch an. Ich lebe hier seit 3 Jahren sehr gerne. Trotz der absolut zentralen Lage liegt das Haus angenehm ruhig, was meiner Meinung nach eine echte Rarität in diesem Viertel ist :)

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nach hinten zu einer großen Gemeinschaftswiese ausgerichtet ist. Da keine Straße angrenzt, genießt man hier viel Ruhe. Ab mittags bis in die Abendstunden scheint hier die Sonne, perfekt für entspannte Sommerabende.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die separate Küche hat ein Fenster und bietet ausreichend Platz.

Sehr angenehm ist die Aufteilung mit einem kleinen Gäste-WC sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne. Ein großzügiger Flur bietet viel Stauraum und verfügt über eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es eine weitere kleine Abstellkammer im Wohnzimmer. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Haus stehen ein Fahrradkeller sowie zahlreiche Fahrradständer vor dem Gebäude zur Verfügung. Trotz der vielen Parteien ist das Haus ruhig, freundlich und altersmäßig bunt gemischt. Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, allerdings verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der gelegentlich Stellplätze zur Miete angeboten werden.

Miete:
Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 290 €
Warmmiete: 1.280 €

Aktuell wird die Wohnung als WG genutzt, eignet sich aber ebenso hervorragend für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Mein Gesuch:
Ich möchte mich verkleinern und suche im Tausch eine 2-Zimmer-Wohnung, idealerweise mit Garten oder Gartenmitbenutzung, da ich meinen 11-jährigen Kater gerne wieder zu mir holen möchte. Wichtig sind mir außerdem ein Bad mit Badewanne sowie eine Lage in Ehrenfeld oder Lindenthal.

Ein Einzug ist flexibel ab Mitte bis Ende des Jahres möglich.

Ich freue mich sehr über passende Tauschangebote! ��