Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Auf einen Blick
• 4-Zimmerwohnung in Bestlage mit ca. 101m²
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Durchgang
• Badewannenbad mit Tageslicht
• Balkon in Süd-/Ostlage mit Pergola,
• Vollständig Kernsaniert
• Raumhöhe ca. 3,00m
• Energieeffiziente Ausstattung, Fernwärme
• Neues Parkett in allen Räumen
• Schallschutzfassade mit Rollläden
• Sicherheitskonzept
• Großer Kellerraum
• Einbauschränke
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines 15-Parteien-Hauses bietet ein Höchstmaß an Komfort und Qualität. Dank der modernen Schallschutzfassade zur Straße genießen Sie in zentraler Lage am Hohenstaufenring absolute Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, der für eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Fläche von ca. 101 m², ist sie ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles, ruhiges Zuhause im Herzen von Köln suchen. Die Ausrichtung zum Innenquartier Richtung Griechenmarkt sorgt für viel Licht und angenehme Ruhe. Zu erreichen ist die Wohnung schwellen frei und komfortabel mit einem Aufzug. Ein Sicherheitskonzept erhöht den Wohlfühlfaktor weiter.
Ausstattung:
• Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.
• Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke.
• Separates Büro, ideal für das Home Office
• Die überdachte Terrasse in Süd-/Ostlage bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch einen wundervollen Blick ins Innenquartier. Sie lädt zum Entspannen ein.
• Die Küche ist hell und freundlich durch die natürliche Belichtung. Sie ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Stauraum.
• Das Tageslicht Bad besticht durch eine Moderne Ausstattung mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss.
• Die Raumhöhe von ca. 3,00m verleiht der gesamten Wohnung ein großzügiges und luftiges Raumgefühl