Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

Im begehrten Köln-Weidenpesch (Bezirk Nippes) entsteht das
visionäre Quartier Simonsveedel, das die Vorzüge urbaner
Mobilität mit einer entspannten, grünen Umgebung in Einklang
bringt.

Hier bieten wir Ihnen eine hochwertige, ca. 77 m² große
Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss zur Miete an.
Die Einheit wird voraussichtlich im Juni 2026 bezugsfertig
fertiggestellt.

Diese Einheit hebt sich besonders durch ihren durchdachten
Schnitt und eine lichtdurchflutete Atmosphäre ab. Der großzügig
konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des
Zuhauses, wo bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen. Ein
besonderes Highlight ist die private Loggia, die mit ihrer
sonnigen Ausrichtung den Wohnraum ins Freie erweitert und
zum täglichen Entspannen einlädt.

Als Erstbezug genießen Sie eine moderne, ungenutzte
Ausstattung auf höchstem Niveau:

• Fußbodenheizung & Energieeffizienz: Genießen Sie die
wohlfühlende Wärme einer modernen Fußbodenheizung. Das
Gebäude erfüllt als "Effizienzhaus 55 EE" modernste
Energiestandards. Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher
und kostensparend überwiegend durch Wärmepumpen.

• Fenster & elektr. Rollläden: Großflächige, bodentiefe Fenster in
der Wohnküche fluten die Räume mit Tageslicht. Für
Privatsphäre und Verschattung sorgen an allen Fenstern
elektrische Rollläden.

• Balkon/Loggia: Großzügiger, geschützter Außenbereich zum
Entspannen in sonniger Südausrichtung.

• Pkw-Stellplatz: Ein privater Tiefgaragenstellplatz gehört zur
Wohnung und kann angemietet werden.

• Aufzug & Barrierefreiheit: Ein Aufzug erleichtert den Zugang
und die barrierefreie Gestaltung – inkl. bodengleicher Dusche –
unterstreicht den hohen Wohnanspruch.

• Bodenbelag: In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger
Design-Boden (Vinyl) in edler Holzoptik verlegt, der eine warme
Ausstrahlung mit höchster Strapazierfähigkeit und
Pflegeleichtigkeit verbindet.

• Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.