Reihenmittelhaus mieten in Stuttgart-Bergheim

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Reihenmittelhaus mit Garten, kernsaniert – ruhige Lage in Stuttgart-Bergheim

� Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Stuttgart-Bergheim, nur ca. 250 m (3 Minuten Fußweg) von der U-Bahn- und Bushaltestelle Giebel entfernt, mit sehr guter Anbindung in Richtung Innenstadt. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachärzte, Banken, Bäckereien und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch Waldgebiete für Spaziergänge und Sport befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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� Objektbeschreibung
• Haustyp: Reihenmittelhaus mit Garten
• Wohnfläche: ca. 158 m² (EG + 1. OG + DG)
• Nutzfläche UG: ca. 38 m² (Waschküche, Hobbyraum, Technikraum, Badezimmer)
• Zimmer: 5 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
• Bäder/WCs: 3 Badezimmer + 2 separate WCs
• Balkon & Terrasse: großzügiger Balkon am Hauptschlafzimmer und große Terrasse mit Garten
• Garage: bei Bedarf verfügbar für 100 €/Monat
• Parkmöglichkeiten: an der Straße ausreichend verfügbar

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� Sanierung & Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten 12 Monaten vollständig kernsaniert und befindet sich im Erstbezug:
• Moderne Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung im EG und OG, Heizkörper im DG und UG
• Neue Elektrik, Leitungen, Rohre und Sanitäranlagen
• Energetische Modernisierung inkl. Dämmung und teilweise neuen Fenstern
• Alle Böden, Fliesen, Türen und Armaturen erneuert
• Großer Balkon und Terrasse neu angebaut

Die moderne Ausstattung sorgt für geringe Nebenkosten und hohen Wohnkomfort.

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� Highlights & Vorteile
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn/Bus Giebel in 3 Min.)
• Nahe Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Wald
• Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Banken, Bäckereien in 500 m Umkreis
• Garage verfügbar (100 €/Monat)
• Erstbezug nach kernsanierten Umbauarbeiten