Etagenwohnung in Köln-Kalk

Willkommen in dieser Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen verfügen über ein modernes Bad mit Hänge WC, beleuchtetem Panorama-Spiegel und Walk-In Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit Fenster zu der ruhigen Hofseite. Über die große Schiebetür im Wohnzimmer erreicht man das Highlight der Wohnung, den 11m² großen Balkon. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln über das Raumthermostat steuern. Eine hochwertige Küche ist eingebaut, die für 4.450€ übernommen wird (Neupreis mit Rechnung 5.900€).

Das Gebäude hat die Energieklasse A+. Damit kann effizient und günstig geheizt werden und das Gebäude ist im Sommer sehr gut isoliert. Die Heizkostenvorauszahlung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Jede Wohnung verfügt über ein 6m² großes und abschließbares Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Pro Wohnung sind jeweils ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum des Kellers vorhanden.

Im EG befindet sich ein großer abgeschlossener Raum für Fahrräder. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im EG für 110€ in einem Doppel-/Duplex-Parker anzumieten. Alle Anschlüsse für die Installation einer Wallbox zum Laden von E-Autos sind vorhanden.