Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in urbaner, zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage. Die unmittelbare Randlage am Klingenbachpark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumaufteilung, der den privaten Schlafbereich elegant vom Wohn- und Gästebereich trennt. Herzstück ist der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der ein großzügiges und modernes Wohngefühl vermittelt.

Große bodentiefe Fenster sorgen in den Räumen für viel Tageslicht. Der neu verlegte massive Eichen-Dielenboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Für maximalen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, die raumweise separat regulierbar ist. Ergänzt wird dies durch einen holzbeheizten Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt einerseits über ein Hauptbad, welches mit großer Badewanne, hochwertigen Armaturen und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das zweite Bad verfügt zudem über eine ebenerdige Dusche.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und zu sonnigen Stunden, Entspannung oder gemütlichen Grillabenden einladen.

Die hochwertige Einbauküche mit modernen Siemens-Elektrogeräten ist bereits im Mietumfang enthalten.

Das Gebäude verfügt über ein Blockheizkraftwerk, wodurch Strom- und Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sind – ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Kosten.